При постановке на учет земель Виноградовского лесничества произошла
кадастровая ошибка – границы земель лесного фонда по факту
накладываются на земли общего пользования СНТ «Черёмушки».
При выделении земли для СНТ «Черемушки» в 1982 г. границы участка,
выделенного СНТ были обозначены и выделены согласно действовавшего в то время законодательства. Геодезическую съемку проводили сотрудники профильного отдела Московского Государственного Проектного института (МГПИ), с многолетним опытом выполнения геодезических работ для строительства сотен предприятий радиотехнической промышленности. Все необходимые согласования были проведены, документация утверждена во всех инстанциях требуем образом. Оригиналы и копии выполненных геодезических работ имеются в наличии в Правлении.
В 2007 г., когда было принято решение об обязательном кадастровом учете, опорные точки съемки СНТ «Черемушки» не были внесены в ГКН
(Государственный Кадастр Недвижимости).
В 2012 г. Виноградовский лесхоз, как госучреждение, сделал свой кадастровый паспорт вверенной ему территории Гослесфонда по устаревшим картографическим материалам без выезда на место. Вследствие этого произошло наложение земель лесхоза на территорию СНТ «Черемушки». В результате этого, 2/3 (3,453 га) земель общего пользования (дороги) СНТ и 59 участков (см. список ) частично или полностью, оказались на «территории» лесхоза.
Справка: Земли общего пользования СНТ «Черемушки»
Нижние участки. Кадастровый номер = 50:29:0040714:59 (1,57 Га)
Средние и верхние участки. Кадастр. номер = 50:29:40713:282 (3,61 Га)
Итого земли общего пользования СНТ «Черемушки»: (5,18 Га )
В «зоне» Гослесфонда оказались: 3,453 Га (т.е 2/3 земель общего пользования СНТ «Черёмушки»)
Правление СНТ направило жалобы в ряд вышестоящих организаций. Один из полученных ответов (из Кадастровой Палаты г.Воскресенска) прилагается. В настоящее время Правлением предпринимаются дополнительные действия по разрешению проблемы, возникшей не по нашей вине.
Для скорейшего решения вопроса, сейчас востребована помощь / консультация специалистов землеустроителей, юристов поземельным спорам и геодезистов. Обращаться в Правление.
Воликова И.И.
* * * * *
Приложение 1. Карта «наложения» земель Гослесфонда на земли СНТ «Черёмушки»
Приложение 2. Свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на землю, выданное СНТ «Черемушки» 14.12.1992 г.
Приложение 3. Кадастровый паспорт земельного участка Виноградовского лесничества смежный с СНТ «Черемушки».
Приложение 4. Список участков, попавших в «зону» лесхоза, которые не сделали Приватизацию и Геодезию до 2012 г.:
1, 3, 7, 9, 11, 13, Сторожка, 66, 72, 74, 75, 77, 79, 89, 93, 95, 97,
103, 105, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 125, 127, 129, 131, 133, 135,
137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 150, 250, 168, 169, 220, 219, 244,
245, 241, 239, 237, 235, 233, 231, 229, 225, 223, 223а
Приложение 5. Ответ Воскресенского отдела ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области, (территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области) на обращение садоводов СНТ «Черемушки». ( Стр.1, Стр.2, Стр.3 )